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融資知識

辦房屋貸款需要什么條件?


來源:少女时时彩计划软件苹果手机??閱讀: 次??時間:時間:2019-08-10

汽車抵押貸款
辦房屋貸款需要什么條件?在銀行收緊房貸的大環境下,申請房屋貸款買房還是有可能的,除了不在限購限貸范圍之內,還要滿足一定的貸款申請條件。那么,辦房屋貸款需要什么條件?
 
應具備的基本條件為:
 
1、合法的身份;
 
2、按時足額的繳存住房公積金的自然人;
 
3、有穩定經濟收入,信用良好,有償還貸款的能力;
 
4、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件;
 
5、有所購住房的全部價款30%以上自籌資金,并保證用來支付所購住房的首付款。
 
6、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押,或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人;
 
7、符合當地的公積金管理部門規定的借款條件;
 
8、貸款行所規定的其他條件。
 
辦理房貸要注意哪些問題?
 
申請房貸時,雖然選對銀行很重要,但是還有一些其它的問題一樣需要注意。
 
1、問清貸款條件
 
辦理貸款之前一定要確保自己已經符合貸款條件,比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等,而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同,問清楚之后再辦理,以免白忙一場。
 
2、準備好貸款資料
 
身份證和戶口薄的復印件、收入證明和銀行流水、結婚證的復印件或者單身證明、社保繳納的相關證明、購房合同復印件和首付等,這些資料都是辦理貸款時必備的資料,一定要提前準備好。
 
3、選對還款方式
 
不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的,所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什么樣的還款方式,或者自己更適合什么樣的還款方式,以免致使自己無法按時還款。


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